BARÈME D’HONORAIRES
Notre barème d'honoraires transparent vous assure des services de qualité à des tarifs justes et adaptés à vos besoins (Investir, transaction, défiscalisation et Gestion).
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Questions fréquemment posées
Voici quelques questions fréquemment posées en immobilier :
La gestion locative est elle longue durée ou courte durée ?
L'agence propose les deux services, elle se démarque en proposant sur les lots compatibles un bail étudiant et une période (généralement l'été) en format courte durée pour augmenter les rentabilités.
Qui sommes nous ?
Nous sommes des investisseurs. Nous avons internalisé les services de gestion (longue et courte durée) ainsi que de transaction. De plus, nous bénéficions d'un réseau de professionnels afin de gagner du temps sur vos projets immobiliers. Cela nous permet d'avoir une vision d'ensemble du marché, y compris du marché off-market.
Trouver un bien est il rapide ?
Nous utilisons des algorithmes puissants qui font de notre équipe des développeurs fonciers expérimentés. Notre notoriété auprès des professionnels de la région ainsi que des propriétaires fonciers nous ouvre des opportunités sur le marché off-market.
Comment établissez vous vos études de marchés ?
Nous travaillons de la même manière qu'un bureau d'étude dans une démarche d'aménagement urbain, nous vous mettons à disposition l'évolution de la ville sur 15 ans ainsi que des données sur le quartier recherché.
Nous pouvons isoler par quartier, l'âge, les écoles, le taux d'immigration, le taux de richesse, le taux de chômage, ...
Quels sont les frais associés à l'achat ou à la vente d'un bien immobilier ?
Les frais associés à une transaction immobilière peuvent inclure les honoraires de l'agent immobilier, les frais de notaire, les droits d'enregistrement, les frais de garantie hypothécaire, les frais liés aux diagnostics obligatoires, et éventuellement les frais de déménagement. Il est recommandé de demander un devis détaillé à votre agent immobilier ou à votre notaire pour connaître les frais spécifiques liés à votre transaction.
Qu'est ce que la loi Ellan
l'encadrement des loyers, visent à limiter les augmentations excessives dans les zones tendues comme Paris. Les plafonds de loyer sont fixés en fonction de la typologie du logement et varient selon la zone géographique, la surface habitable et d'autres critères spécifiques. Il est recommandé de se renseigner auprès des autorités locales pour connaître les plafonds de loyer applicables à chaque typologie de logement.
What is your realtor sale commission?
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Can I sell a house with a current mortgage?
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Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans l'immobilier locatif ?
Les avantages de l'investissement immobilier locatif peuvent inclure la génération de revenus passifs, l'accumulation de patrimoine à long terme, la possibilité de bénéficier d'avantages fiscaux et la diversification du portefeuille d'investissement. Cependant, il y a aussi des inconvénients potentiels tels que la gestion des locataires, les frais d'entretien et de réparation, et la fluctuation du marché immobilier.
Quels sont les meilleurs emplacements pour investir dans l'immobilier locatif ?
Les meilleurs emplacements pour l'investissement locatif dépendent de plusieurs facteurs, tels que la demande locative, les perspectives de croissance économique, l'accessibilité aux transports, les commodités locales et la stabilité du marché immobilier. Il est conseillé de mener une étude de marché approfondie pour identifier les zones présentant un fort potentiel de demande locative et de plus-value à long terme.
Quels types de biens immobiliers sont les plus rentables en tant qu'investissement locatif ?
Les biens immobiliers les plus rentables en tant qu'investissement locatif dépendent des caractéristiques du marché local. Les appartements, les maisons individuelles, les immeubles de rapport ou les biens destinés à la colocation peuvent être des options intéressantes. L'analyse de la demande locative, des tendances du marché et des préférences des locataires peut aider à déterminer les types de biens immobiliers les plus recherchés et rentables.
Comment évaluer la rentabilité d'un investissement immobilier ?
L'évaluation de la rentabilité d'un investissement immobilier implique l'analyse des revenus potentiels générés par le bien (loyers, revenus de location saisonnière, etc.) et la comparaison avec les coûts associés à l'acquisition, à l'entretien et à la gestion du bien (charges, impôts, frais de réparation, etc.). Des indicateurs tels que le rendement locatif, le taux de capitalisation et le cash-flow net peuvent être utilisés pour évaluer la rentabilité.